Нередко встречаются ситуации, когда одна квартира принадлежит нескольким людям, и каждый из владельцев имеет долю недвижимости. Для продажи такого жилья необходимо получить согласие каждого дольщика, и только после этого можно совершать операции с недвижимостью. Такие строгие ограничения приводят к тому, что иногда продать квартиру невозможно. Однако последние изменения в законодательстве намного упростили данный процесс, и теперь можно выкупить долю в квартире через суд. Такая процедура – это сложная и ответственная задача, поэтому лучше нанять специалиста и привлечь к решению жилищного вопроса грамотных юристов.

Когда можно обратиться в суд

Выкупить долю через суд можно в следующих случаях:

• Незначительный размер доли. Доли собственности могут быть поделены неравномерно, поэтому при подаче дела в суд можно оперировать данным понятием и запустить процесс выкупа доли. Конечно, понятие незначительного размера можно трактовать по-разному, поэтому каждый случай рассматривается индивидуально, многое зависит от грамотного оформления дела. 
• Невозможность выделения доли. Даже однокомнатной квартирой могут владеть несколько собственников, но в такой ситуации выделить доли невозможно. Аналогичным образом один из собственников не может распоряжаться всей квартирой без согласия другого.
• Отсутствие интереса. Если один из собственников не проживает в квартире, не платит коммунальные платежи и не заинтересован в будущем жилья, можно обратиться в суд для принудительного выкупа. Однако судиться с собственником, который проживает в квартире и оплачивает все коммунальные платежи, не имеет смысла.

Дополнительным аргументом станет конфликтная обстановка между собственниками. Данное условие не может расцениваться как причина для принудительного выкупа через суд, но может способствовать тому, что суд встанет на сторону истца.

Можно ли выкупить незначительную долю квартиры 

Выкуп незначительной доли через суд – это всегда сложное судебное разбирательство, так как в него вовлечены личностные отношения между собственниками. Один из собственников может отказываться от продажи из чувства мести или просто не хочет расставаться с недвижимостью. Каждое рассмотрение такого дела в суде представляет собой специфическое разбирательство, и результат во многом зависит от профессионализма юриста.

Помимо найма грамотного и опытного специалиста, необходимо позаботиться о том, чтобы на счету было достаточно денег для выкупа доли. Судебное рассмотрение запускается только при условии наличия достаточного количества средств на счету истца. Если вы не можете позволить себе большие траты, обращайтесь в компанию «Деньги.СПб» и оформите займ под залог недвижимости. В качестве залога можно использовать свою долю в квартире или предложить компании выкупить вашу собственность и поручить сотрудникам заниматься оформлением полного права собственности самостоятельно.