Риски по займам пропорциональны росту процентной ставки, а значит, существенно увеличивается и переплата. Заемщику интереснее снизить такие риски. Кредиторы также стремятся минимизировать возможные убытки, а потому принимают залог в качестве обеспечения. Принято считать, что внесение в качестве залога квартиры или дома весьма опасно. Чтобы развеять сомнения по данному вопросу, необходимо понять суть процедуры кредитования под залог.

Обеспечение, которым может выступать недвижимое имущество, представляет собой гарантию выполнения заемщиком взятых на себя обязательств. Если он уклоняется от исполнения условий кредитного договора, и все это длится на протяжении нескольких месяцев, банк имеет право на применение санкций. Данный факт расценивается как грубое нарушение, и предоставленный залог может быть выставлен к продаже в счет погашения допущенной задолженности.

Кредит под залог добросовестным клиентам

Граждане, получившие займ с обеспечением, не должны иметь никаких опасений. В случае, когда клиент добросовестно исполняет свои обязанности, риски нулевые. Это позволяет уменьшить ставку по кредиту без наложения ограничений на заложенную недвижимость. Дом или квартира все так же принадлежат заемщику, и ими по-прежнему можно пользоваться по своему усмотрению. Ограничение накладывается лишь на сделки, предполагающие отчуждение объекта залога. Продать или подарить в период действия кредитного договора дом или квартиру не получится.

Где кредитоваться под залог жилья?

В  первую очередь, на ум приходят мысли о банке. При этом понадобится:

• от двух недель ожидания решения банка;
• страхование залогового имущества;
• проведение банком проверки клиента;
• сбор полного пакета документов, подтверждающих финансовое благосостояние клиента (официальная заработная плата, наличие стажа трудовой деятельности и т.д.);
• готовность к проверке кредитной истории (банки, ЖКУ, счета);
• проверка банковской службы безопасности.

Лица пенсионного возраста и студенты практически лишены возможности получения займа с обеспечением в качестве жилой недвижимости, да и не каждое имущество может стать залогом. С такими вопросами лучше рассмотреть частных инвесторов, зарекомендовавших себя на кредитно-финансовом рынке.

Кредит у частного инвестора: что нужно?

Обращение за кредитом к частному инвестору, как показывает практика, это не только безопасно и просто, но и вполне доступно. Одобрение получают порядка 95% поданных заявлений. Что же нужно для кредитования с обеспечением в нашей компании?

Основными условиями станут:

• наличие паспорта гражданина России (действительного) и документов о праве собственности на закладываемую недвижимость;
• предоставляемая в залог жилая недвижимость должна иметь статус приватизированной (хотя бы одна комната должна быть в собственности заемщика);
• отсутствие каких-либо обременений в отношении объекта залога (арестов, залогов, договора пожизненной ренты).

Мы работаем для того, чтобы помочь клиентам преодолеть финансовые трудности. Именно поэтому мы предлагаем кредитование с обеспечением в разных форматах и рассматриваем каждый конкретный случай индивидуально.