call+7 981 222-7324

«Деньги.СПб» – компания, оказывающая консалтинговые услуги финансовой направленности. Мы предлагаем разнообразные банковские услуги как для физических, так и для юридических лиц. Клиенты характеризуют сотрудничество с нами как надежный и прозрачный процесс, результатом которого становится получение заветного кредита.

Один из самых востребованных финансовых продуктов — ипотечное нецелевое кредитование. Вы можете рассчитывать на крупную сумму в случае обеспечения в виде недвижимости. При этом клиент должен являться собственником. Объектом залога может быть дом, квартира и др. По таким кредитным обязательствам ставка существенно ниже, даже в сравнении с целевыми кредитами.

В чем плюсы нецелевых кредитов?

Нецелевое кредитование с обеспечением имеет определенные плюсы:

  • Может быть одобрена крупная сумма кредита, вплоть до половины оценочной стоимости закладываемой недвижимости (до 10 миллионов рублей).
  • Срок действия кредитного договора достигает 10 лет, в то время как потребительские кредиты ограничены тремя-пятью годами.
  • Кредитная ставка ниже даже по сравнению с другими продуктами того же банка.
  • Нет никаких комиссий за выдачу денежных средств и ведение счета. Досрочное погашение не влечет за собой санкций и штрафов.
  • Свой доход клиент может подтвердить справкой, форма которой установлена банком, либо 2-НДФЛ.
  • Клиенту предоставлено право выбора формы погашения займа: аннуитетные платежи или дифференцированные.
  • Кредит не относится к разряду целевых, а потому заемными денежными средствами клиент распоряжается по своему усмотрению.

Кому доступен кредит под залог объекта недвижимости?

Наличие или отсутствие у гражданина недвижимости не является условием, которое ставят банки при кредитовании. Это, скорее, требование, которым кредитная организация очерчивает круг потенциальных заемщиков, которым будет доступен займ.

В качестве основных критериев банки устанавливают для заемщиков:

  • возраст (21-65 лет, а кредит должен быть погашен до наступления 66-летия);
  • стаж работы (от 4 месяцев по последнему месту работы и от 1 года общий);
  • подтвержденный доход (справка по месту работы заемщика);
  • отсутствие судимости (ранее судимым гражданам кредит не будет одобрен);
  • регистрация по месту жительства;
  • отсутствие проблем с военным комиссариатом;
  • положительная кредитная история (проверка производится по базе БКИ и самого банка, недопустимы просроченные платежи по коммунальным услугам и ранее оформленным кредитам);
  • наличие созаемщика (муж или жена заемщика).

Зачастую кредитные организации предлагают скромные сроки рассмотрения заявки – около пяти дней, но на практике получить денежные средства можно только после оформления в Федеральном реестре собственности ипотеки. Соответственно, нельзя назвать такое кредитование оперативным.

Недвижимость, предоставляемая заемщиком в качестве обеспечения, не может быть произвольной. Таким объектом может быть только жилая недвижимость, в которой или все дольщики выступают в качестве созаемщиков, или владелец один.

Кредитование у частных инвесторов – вариант не обращаться в банк

Ознакомившись с этой статьей, каждый читатель сможет реально оценить свои шансы на получение кредита. Если описанные условия выполнить не представляется возможным, залог недвижимого имущества станет прекрасным вариантом получения заемных средств посредством частного инвестирования. В данном случае даже испорченная кредитная история не станет препятствием. Кредитные фирмы, зарекомендовавшие себя исключительно с положительной стороны, смогут стать вашим помощником в решении финансовых трудностей. Потребуется не портфель документов, а лишь небольшой пакет, собрать который не составит труда: паспорт гражданина РФ и справки, подтверждающие факт владения недвижимым имуществом. Клиент однозначно получит желаемый кредит (это может быть и крупная сумма), если заключит договор займа с ипотекой. Юридически данная сделка абсолютно чиста.

Ставка по кредиту будет немного выше банковской, однако условия предоставления займа существенно мягче. Частному инвестору нет нужды проверять доход заемщика, место трудовой деятельности, кредитную историю, поскольку на принятие решения о кредитовании эти факторы не влияют.

Стоит подождать всего несколько часов с момента подачи заявки, и требуемая сумма будет уже на руках у клиента. Предметом залога может стать любая недвижимость: комната в коммуналке, участок земли, дом или квартира.

93 комментария. Оставить новый

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Закрепите на Pinterest