Компания «Деньги.СПб» занимается консалтингом по финансовым вопросам. Партнерами фирмы являются только проверенные кредиторы, а стратегия предполагает открытость по отношению к клиентам и юридическую чистоту документации. В «Деньги.СПб», как и в других кредитных организациях, доступен кредит под залог недвижимости. Залогом может выступать как приобретаемая недвижимость, так и та, что является собственностью.

Кредитование под залог недвижимости при наличии заявления и паспорта, конечно, удобно, если бы не обратная сторона медали – процентная ставка. Этот показатель для кредитов без обеспечения существенно возрос из-за повышения ключевой ставки, поэтому адекватное предложение найти проблематично. Зачастую банки по таким кредитам предлагают ставку от 24%, а микрофинансовые компании — итого выше. Снижению ставки по кредитным обязательствам способствует обеспечение. Кроме того, кредитные организации приветствуют клиентов, готовых в качестве залога предоставить имущество.

Кредит под залог недвижимости – в чем выгода?

С точки зрения кредитования под залог недвижимого имущества и без него в одной и той же кредитной организации первый вариант отличается:

• более низкой ставкой по кредиту (от 14% вместо 18,5%);
• срок предоставления кредита длительнее (может достигать 30 лет против 5 лет по кредитам без обеспечения);
• максимальная сумма может составлять 75 миллионов рублей (потребительский кредит без залога дает возможность получить до 3 миллионов рублей).

Преимущества наглядные, ведь компания «Деньги.СПб» позволяет получить серьезную сумму, которая варьируется от оценочной стоимости недвижимого имущества. Ежемесячные платежи, как следствие, тоже будут адекватными, соразмерными цене залога и сроку действия кредитного договора. Подобного рода предложение предусмотрено не только для физических лиц, но и для индивидуальных предпринимателей и некрупных предприятий.

При подписании договора кредитования с обеспечением стоит обратить внимание, что недвижимость клиента не будет подвергнута особым ограничениям. Заемщик продолжает использовать объект залога привычным образом, разве что совершить ту или иную сделку, требующую регистрации в ФРС, не получится (до момента, пока кредит не будет погашен).

Благодаря такому виду кредитования на процентах можно существенно сэкономить. Риски утратить свое имущество отсутствуют, поскольку чаще всего заемщиками являются лица, решившие рефинансировать имеющиеся кредиты с более высоким процентом.

Кредитование с обеспечением – реально ли оформить?

Получение займа под залог недвижимости – продукт, казалось бы, доступный, однако при лояльных условиях предъявляются и строгие требования. Чтобы решение по заявлению о кредитовании оказалось положительным, необходимо соответствовать определенным критериям:

• клиент должен быть в возрасте 21-60 лет, а к моменту погашения займа возраст не должен быть выше 75 лет;
• наличие общего трудового стажа не менее одного года, а официальные трудовые отношения по последнему месту работы от четырех месяцев;
• наличие документального подтверждения уровня доходов за последний календарный год;
• положительная кредитная история (запрашивается кредитной организацией в БКИ).

Нужно также предусмотреть дополнительные расходы, состоящие из:

• оценки недвижимого объекта оценочной организацией (платная услуга);
• страхования закладываемого имущества, а также жизни и здоровья заемщика;
• некоторых комиссий банка, например, при необходимости внесения корректив в договор займа.

Не помешает обратить внимание и на то, что банки крайне редко соблюдают заявленные сроки рассмотрения заявок о кредитовании под залог недвижимости. Зачастую недельный срок перерастает в месяц лишь потому, что регистрация соответствующих действий не может быть произведена быстрее. Конечно, до этого момента заемщик не сможет получить денежные средства.

Займы под залог объектов недвижимости: частные организации вместо банков

В большинстве случаев желательно быстрое и простое кредитование, и «Деньги.СПб» окажутся оптимальным выбором. Наши специалисты обладают достаточным уровнем квалификации, а партнерская система позволяет получить требуемую сумму денег в день обращения. У нас высокий уровень одобрения заявок. В чем же секрет?

Во-первых, нам не нужно проверять кредитную историю клиента, во-вторых, не требуется подтверждение дохода и наличие долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Также нам не нужна проверка на наличие судимости.

Что потребуется от потенциального заемщика? Пакет документов прост:

1. паспорт гражданина РФ;
2. документы, подтверждающие право собственности клиента на недвижимость.

При предоставлении указанных документов заемщику будет выдан договор займа с ипотекой. Если клиент исполняет обозначенные в договоре обязательства добросовестно, то его права гарантированно защищены.

Все процедуры, осуществляемые нашей компанией, прозрачны и исключают нарушение законодательства. Консультации специалистов максимально развернуты для достижения полного понимания клиентами последствий заключаемой сделки. Мы ценим свое имя и ваше время, поэтому работаем на совесть!