В России давно действует программа поддержки семей, по которой за рождение ребенка можно получить солидную денежную помощь. Полученные деньги часто используются для выкупа недвижимости у родственников, но у процедуры есть ряд особенностей.

Выкуп недвижимости у родственников обычно связан с тем, что получатели материнского капитала не могут получить прямой доступ к деньгам. Необходимо обоснование для траты всей суммы, и проще всего оформить покупку жилья у родственников, чтобы законно обналичить материнский капитал. Сделки с недвижимостью с привлечением материнского капитала – это частое явление на современном жилищном рынке, но подобная покупка требует внимательного отношения и документального оформления.

Существует ряд ограничений, которые направлены именно на трату материнского капитала в сделках с недвижимостью. Подобные изменения в законодательство были внесены для того, чтобы ограничить количество подобных сделок и учесть интересы детей. 

Материнский капитал выдается в качестве денежной поддержки детей, поэтому полученные деньги должны быть потрачены на улучшение жилищных условий и создание комфортной обстановки. Например, при использовании материнского капитала для покупки недвижимости необходимо учитывать, что купленное жилье делится на доли и распределяется между всеми членами семьи. При этом детям полагается большая доля – принцип распределения может быть добровольным, но условие большей части сохраняется в любом случае.

Какие проблемы могут возникнуть при оформлении сделки

При оформлении сделки с привлечением материнского капитала могут возникать проблемы, так как подобные сделки регламентируются законодательством. Так, покупка недвижимости у ближайших родственников (бабушки и дедушки) будет недействительной. Также сделка может быть признана нелегитимной в том случае, когда один из детей несовершеннолетний или договор купли-продажи был составлен не по установленной форме. 

Если вы решили задействовать материнский капитал для покупки недвижимости, вам обязательно понадобится помощь грамотного специалиста. Лучше не пытаться заниматься решением такого вопроса самостоятельно, так как процедура имеет множество юридических тонкостей, и только опытный юрист может подготовить всю документацию нужным образом. Если для покупки желаемой недвижимости вам не хватает материнского капитала, можно обратиться в компанию «Деньги.СПб» и оформить денежный займ. Помимо финансовых услуг, компания оказывает консультационные юридические услуги, и вы сможете проконсультироваться по вопросам использования материнского капитала с профессиональным юристом.