Если квартира не приватизирована, она принадлежит муниципалитету, и действия с такой недвижимостью будут ограниченными. Для того чтобы получить жилье в свое полное распоряжение, необходимо приватизировать его. Однако такая возможность дается только один раз, и следующее жилье придется выкупать. Процедура выкупа квартиры состоит из нескольких этапов, и во время оформления могут возникать сложности, поэтому к такому взаимодействию с властями следует подготовиться заранее.

Процедура выкупа квартиры у государства выглядит следующим образом:

• Обращение в муниципалитет. В первую очередь, необходимо обратиться в местное отделение администрации, к которому относится ваша квартира. В качестве официального обращения нужно подготовить заявление, в котором указываются условия пользования жилплощадью. Например, вы владеете квартирой по договору социального найма. В этом же документе нужно указать, что вы уже успели воспользоваться правом бесплатной приватизации. Для подтверждения этого факта нужно приложить к заявлению справку с указанием недвижимости, которую вы уже приватизировали.
• Документы из БТИ. Вместе с заявлением нужно подать документы из БТИ: справку о кадастровой стоимости, технический паспорт, кадастровый план жилья. Если вы заключили договор социального найма, этот документ также прикладывается к заявлению.
• Получение постановления. Если вы правильно подготовили все документы, вам выдадут постановление о передаче жилья вам после выплаты установленной кадастровой стоимости. Далее вы оплачиваете данную сумму и передаете документы в ФГУРЦ вместе с бланком, заполненным по установленной форме и квитанцией об уплате госпошлины. Оформление документов отнимает около 30 дней, после чего вы получаете готовые документы на руки.

Если квартира выкупается несколькими людьми, которые зарегистрированы по данному адресу, действовать нужно следующим образом. Каждый из будущих собственников обращается в жилищный департамент и подает заявление с полным пакетом документов. Если зарегистрированный человек не претендует на собственность и не собирается участвовать в процессе выкупа, необходим нотариальный отказ от права собственности.

Подготовка документов для выкупа требует грамотного подхода, поэтому лучше обратиться к специалистам и доверить им выполнение такой работы. Кадастровая стоимость любых объектов может быть ниже, чем рыночная, поэтому выкупать такое жилье выгодно. Кстати, вы всегда можете обратиться в компанию «Деньги.СПб» для получения займа и заняться оформлением права собственности на недвижимость.