Если вы решили продать квартиру, нужно не только найти покупателя, но и позаботиться о сборе документов перед оформлением. Сделка купли-продажи относится к юридически сложным процедурам, для проведения которой придется предоставить целый пакет разнообразных документов и справок. Подготовительный этап еще более актуален в том случае, когда вы продаете недвижимость срочно.

Продажа квартиры состоит из следующих этапов:

• Консультация и подготовка. Сначала нужно проконсультироваться с агентами по недвижимости, чтобы уточнить юридические аспекты оформления сделки или выставить стоимость жилья.
• Оценка. Далее следует оценка недвижимости, и на этом этапе также лучше прибегнуть к помощи грамотных специалистов. Помимо определения стоимости, нужно позаботиться об экспертизе правоустанавливающих документов, чтобы позже не возникло проблем с оформлением.
• Подготовка документов. Необходимо подготовиться к тому, что вам придется сменить место жительства, этот вопрос лучше обсудить с будущими собственниками. Одновременно с этим следует заняться подготовкой документов и собрать все необходимые справки.
• Подписание договора. Как только документы собраны, можно подписываться договор купли-продажи и получить деньги за квартиру.

Если планируется срочная продажа квартиры, процедура проходит намного быстрее. Однако вам лучше обратиться к опытным специалистам, которые помогут быстро подготовить все документы и не будут затягивать с подписанием договора. В ситуации, когда нужно быстро продать квартиру, можно обратиться в компанию «Деньги.СПб». Специалисты компании возьмут на себя подготовку всех документов и поиск клиента, что значительно ускорит процесс оформления и получения денег.

Собираем документы для продажи

Список обязательных документов:

• технический паспорт на жилье, который должен быть у собственника;
• документ с отметкой БТИ, в котором будет указано, что продавец является собственником жилья;
• справка по форме от ЖЭКа с перечислением всех лиц, которые прописаны в квартире;
• справка о регистрации права собственности;
• справка об отсутствии долгов.

Если продавец и покупатель пришли к соглашению по коммунальным платежам и будущий собственник принимает на себя обязательства по выплате долга, необходимо предоставить справку с указанием актуальной задолженности. Дополнительно к этому пакету прилагаются копии всех страниц паспорта собственника и идентификационный номер. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные соглашения и справки, поэтому к проведению сделки лучше привлекать опытных специалистов по недвижимости.

Если собственник жилья находится в разводе, потребуется согласие супруги на проведение сделки. Дополнительный документ понадобится и в том случае, когда один из собственников является несовершеннолетним. Для проведения подобных сделок нужно получить письменное согласие от органов опеки. Как видите, в каждой ситуации есть свои нюансы, поэтому без помощи профессионального юриста не обойтись.